Vigsøvej 46, Vigsø

Villa · 136 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 3.346 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1986. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 3346 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.438 kr/m².775.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3346 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.133.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,96 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.133.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
2022mar.Ejerskifte
1986Ombygning
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krægpøtvej 163, Vigsø 7730 Hanstholm	149 m²	442 m	20-06-2024	1.650.000 kr.	11.074 kr./m²
Krægpøtvej 165, Vigsø 7730 Hanstholm	149 m²	475 m	20-06-2024	1.650.000 kr.	11.074 kr./m²
Præstebakken 11, Ræhr 7730 Hanstholm	141 m²	3,1 km	16-09-2025	495.000 kr.	3.511 kr./m²
Thistedvej 61, Ræhr 7730 Hanstholm	155 m²	2,5 km	06-03-2025	450.000 kr.	2.903 kr./m²
Birkebakken 16, Ræhr 7730 Hanstholm	140 m²	3,5 km	29-11-2023	545.000 kr.	3.893 kr./m²
Åkandevej 1, Ræhr 7730 Hanstholm	114 m²	2,9 km	08-10-2024	675.000 kr.	5.921 kr./m²
Hamborgvej 99, Febbersted 7730 Hanstholm	158 m²	3,1 km	06-08-2025	700.000 kr.	4.430 kr./m²
Solbakken 15, Ræhr 7730 Hanstholm	109 m²	3,3 km	19-08-2026	520.000 kr.	4.771 kr./m²
Bybakken 10, Ræhr 7730 Hanstholm	184 m²	2,6 km	20-02-2025	550.000 kr.	2.989 kr./m²
Fresiavænget 46 7730 Hanstholm	135 m²	5,8 km	16-01-2025	515.000 kr.	3.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu