Viking Banke 3

Villa · 197 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 804 m², 8 værelser, opført i 1974, renoveret i 1983. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 804 m²
Indbygget garage: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.258 kr/m².3.007.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViking gns: 11.471 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.260 kr/m²-63,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.936.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+356,64 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
31. maj 2017 · Alm. Salg: 643.084 kr.
I dag · vores estimat: 2.936.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerandel overdraget
majEjerskifte643.084 kr.
2016sep.Ejerskifte1.470.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viking Banke 27 9990 Skagen	187 m²	84 m	10-06-2024	2.145.000 kr.	11.471 kr./m²
Viking Banke 11 9990 Skagen	176 m²	43 m	14-01-2024	1.700.000 kr.	9.659 kr./m²
Viking Banke 10 9990 Skagen	177 m²	106 m	14-04-2024	1.550.000 kr.	8.757 kr./m²
Viking Banke 49 9990 Skagen	113 m²	173 m	07-07-2026	2.482.500 kr.	21.969 kr./m²
Skagbanke 46 9990 Skagen	187 m²	351 m	07-07-2025	2.800.000 kr.	14.973 kr./m²
Lille Skagen 75 9990 Skagen	197 m²	1,1 km	24-07-2026	6.050.000 kr.	30.711 kr./m²
Sønderhede 2B 9990 Skagen	181 m²	513 m	10-08-2025	6.650.000 kr.	36.740 kr./m²
Westbanke 17 9990 Skagen	178 m²	414 m	26-12-2024	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Sønderklit 41 9990 Skagen	174 m²	295 m	24-06-2024	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Middelbanke 44 9990 Skagen	174 m²	540 m	25-01-2024	1.600.000 kr.	9.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu