Viking Banke 39, 9990 Skagen — Villa · 119 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 785 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 785 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.938 kr/m².2.319.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViking gns: 11.471 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.260 kr/m²-63,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.413.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,58 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2015 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.413.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viking Banke 49 9990 Skagen	113 m²	35 m	07-07-2026	2.482.500 kr.	21.969 kr./m²
Viking Banke 11 9990 Skagen	176 m²	126 m	14-01-2024	1.700.000 kr.	9.659 kr./m²
Viking Banke 10 9990 Skagen	177 m²	183 m	14-04-2024	1.550.000 kr.	8.757 kr./m²
Viking Banke 27 9990 Skagen	187 m²	86 m	10-06-2024	2.145.000 kr.	11.471 kr./m²
Munkeklit 4, Højen 9990 Skagen	117 m²	530 m	01-12-2025	2.950.000 kr.	25.214 kr./m²
Doggerbanke 19 9990 Skagen	114 m²	408 m	15-07-2026	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Fiskerbanke 7 9990 Skagen	117 m²	696 m	05-11-2024	1.600.000 kr.	13.675 kr./m²
Vandrerstien 7 9990 Skagen	120 m²	824 m	08-01-2026	5.475.000 kr.	45.625 kr./m²
Brune Banke 20 9990 Skagen	129 m²	242 m	11-08-2026	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²
Westbanke 44 9990 Skagen	127 m²	409 m	19-09-2026	1.895.000 kr.	14.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu