Vikkevej 2

Fritidshus · 85 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 2.765 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.206 kr/m².1.197.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVikkevej gns: 14.833 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 18.904 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2765 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.331.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,03 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.331.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vikkevej 8 4750 Lundby	90 m²	66 m	29-12-2025	1.335.000 kr.	14.833 kr./m²
Vikkevej 1 4750 Lundby	94 m²	68 m	26-08-2026	2.395.000 kr.	25.479 kr./m²
Vikkevej 21 4750 Lundby	119 m²	239 m	09-10-2025	2.815.000 kr.	23.655 kr./m²
Stenurtvej 5 4750 Lundby	83 m²	357 m	07-04-2024	501.500 kr.	6.042 kr./m²
Timianvej 1 4750 Lundby	77 m²	462 m	27-04-2025	1.045.000 kr.	13.571 kr./m²
Cikorievej 2 4750 Lundby	69 m²	208 m	21-02-2025	850.000 kr.	12.319 kr./m²
Ørneøjevej 4 4750 Lundby	68 m²	397 m	26-03-2025	700.000 kr.	10.294 kr./m²
Stenurtvej 1 4750 Lundby	66 m²	319 m	06-10-2025	962.500 kr.	14.583 kr./m²
Kamillevej 13 4750 Lundby	66 m²	350 m	29-10-2025	750.000 kr.	11.364 kr./m²
Ulvefodsvej 4 4750 Lundby	63 m²	109 m	17-04-2025	625.000 kr.	9.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu