Vikkevej 20, 4750 Lundby — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.350 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.963 kr/m².942.225 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVikkevej gns: 14.833 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 18.904 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering764.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,91 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2005 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 764.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vikkevej 15 4750 Lundby	42 m²	48 m	24-07-2024	557.000 kr.	13.262 kr./m²
Vikkevej 8 4750 Lundby	90 m²	108 m	29-12-2025	1.335.000 kr.	14.833 kr./m²
Vikkevej 1 4750 Lundby	94 m²	164 m	26-08-2026	2.395.000 kr.	25.479 kr./m²
Burrevænget 1 4750 Lundby	55 m²	308 m	23-07-2024	895.000 kr.	16.273 kr./m²
Stenurtvej 7 4750 Lundby	56 m²	256 m	07-09-2024	855.250 kr.	15.272 kr./m²
Ulvefodsvej 6 4750 Lundby	50 m²	105 m	16-06-2026	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Mandstrovej 4 4750 Lundby	59 m²	258 m	13-08-2026	695.000 kr.	11.780 kr./m²
Cikorievej 8 4750 Lundby	48 m²	149 m	09-09-2025	765.000 kr.	15.938 kr./m²
Ulvefodsvej 4 4750 Lundby	63 m²	147 m	17-04-2025	625.000 kr.	9.921 kr./m²
Ærenprisvej 6 4750 Lundby	46 m²	100 m	11-03-2024	500.000 kr.	10.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu