Vildrosevej 2

Fritidshus · 164 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 164 m², grund på 1.620 m², 7 værelser, opført i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 846.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.094 kr/m².5.033.000 kr.
2Vores vurdering3.876.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,10 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.876.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2007Bygget
2004mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1985jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselholm Skovvej 15, Nygård 4500 Nykøbing Sj	162 m²	757 m	24-07-2026	2.675.000 kr.	16.512 kr./m²
Fr Schradersvej 1B 4500 Nykøbing Sj	156 m²	620 m	04-10-2025	8.950.000 kr.	57.372 kr./m²
Kirchheinersvej 6 4500 Nykøbing Sj	178 m²	669 m	10-09-2026	2.700.000 kr.	15.169 kr./m²
Ralstien 28 4500 Nykøbing Sj	139 m²	602 m	28-12-2023	2.495.000 kr.	17.950 kr./m²
Peter Fiskersvej 14 4500 Nykøbing Sj	138 m²	681 m	14-08-2026	14.200.000 kr.	102.899 kr./m²
Vesterlyngvej 117 4500 Nykøbing Sj	129 m²	561 m	28-07-2025	3.695.000 kr.	28.643 kr./m²
Vibo Strandvej 11 4500 Nykøbing Sj	169 m²	2,1 km	14-05-2026	6.650.000 kr.	39.349 kr./m²
Vestvænget 14 4500 Nykøbing Sj	113 m²	176 m	30-10-2025	3.510.000 kr.	31.062 kr./m²
Topvej 38 4500 Nykøbing Sj	120 m²	540 m	11-09-2024	2.255.000 kr.	18.792 kr./m²
Klintehuse 1, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	138 m²	1,5 km	10-06-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu