Vildrosevej 33

Villa · 185 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2013. Beliggende i Espergærde (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2013

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.731.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.995 kr/m².5.801.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVildrosevej gns: 33.243 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.883 kr/m²-27,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering6.667.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,36 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 7.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.667.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg7.275.000 kr.
2013Ombygning
1986feb.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vildrosevej 31, Mørdrup 3060 Espergærde	185 m²	40 m	06-03-2025	6.150.000 kr.	33.243 kr./m²
Vildrosevej 11, Mørdrup 3060 Espergærde	208 m²	197 m	16-12-2023	6.700.000 kr.	32.212 kr./m²
Vildrosevej 9, Mørdrup 3060 Espergærde	158 m²	226 m	18-12-2024	5.600.000 kr.	35.443 kr./m²
Blomstermarken 30, Mørdrup 3060 Espergærde	186 m²	505 m	24-01-2026	6.400.000 kr.	34.409 kr./m²
Blomstermarken 8, Mørdrup 3060 Espergærde	187 m²	481 m	11-09-2026	5.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Birthevej 8, Mørdrup 3060 Espergærde	176 m²	194 m	08-04-2025	5.650.000 kr.	32.102 kr./m²
Tinevej 1, Mørdrup 3060 Espergærde	178 m²	362 m	10-04-2024	5.100.000 kr.	28.652 kr./m²
Havremarken 4, Mørdrup 3060 Espergærde	182 m²	605 m	24-07-2025	4.675.000 kr.	25.687 kr./m²
Mørdrupvej 82C 3060 Espergærde	175 m²	312 m	05-06-2024	4.995.000 kr.	28.543 kr./m²
Pilevænget 1A 3060 Espergærde	180 m²	539 m	08-05-2025	7.245.000 kr.	40.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu