Vildsundvej 1, Lønstrup

Fritidshus · 71 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 2.050 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 2050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 121 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 24.600 kr/m² × 71 m².1.746.600 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.459.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,68 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2017 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.459.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høngårdsvej 2, Lønstrup 9800 Hjørring	72 m²	54 m	04-07-2024	1.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Sallingsundvej 1, Lønstrup 9800 Hjørring	74 m²	162 m	12-11-2024	1.225.000 kr.	16.554 kr./m²
Fjorden 4, Lønstrup 9800 Hjørring	70 m²	640 m	26-08-2025	1.645.000 kr.	23.500 kr./m²
Højlandet 20, Lønstrup 9800 Hjørring	69 m²	612 m	27-05-2024	1.345.000 kr.	19.493 kr./m²
Tangen 5, Lønstrup 9800 Hjørring	68 m²	621 m	05-10-2025	1.450.000 kr.	21.324 kr./m²
Fjorden 20, Lønstrup 9800 Hjørring	68 m²	719 m	01-05-2025	1.305.000 kr.	19.191 kr./m²
Hagen 3, Lønstrup 9800 Hjørring	68 m²	746 m	11-05-2026	2.050.000 kr.	30.147 kr./m²
Næssundvej 1, Lønstrup 9800 Hjørring	80 m²	167 m	02-10-2026	1.745.000 kr.	21.812 kr./m²
Vadehavsvej 15, Lønstrup 9800 Hjørring	74 m²	856 m	21-11-2023	1.400.000 kr.	18.919 kr./m²
Højlandet 21, Lønstrup 9800 Hjørring	66 m²	669 m	12-09-2024	1.875.000 kr.	28.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu