Vilh Carlsens Vej 19

Villa · 93 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 584 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 1969. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.436 kr/m².1.373.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVilh gns: 9.455 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.089 kr/m²-27,80 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering912.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+24,19 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 912.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte735.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte1.075.000 kr.
2016aug.Ejerskifte1.100.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1969Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilh Carlsens Vej 3 9800 Hjørring	127 m²	112 m	04-03-2024	1.255.000 kr.	9.882 kr./m²
Vilh Carlsens Vej 31 9800 Hjørring	131 m²	113 m	22-05-2026	1.650.000 kr.	12.595 kr./m²
Vanggårdsvej 7 9800 Hjørring	93 m²	212 m	05-05-2026	775.000 kr.	8.333 kr./m²
Muhlesvej 7 9800 Hjørring	99 m²	100 m	16-05-2024	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Ths Smeds Vej 15 9800 Hjørring	94 m²	912 m	10-07-2025	1.630.000 kr.	17.340 kr./m²
Langagervej 33 9800 Hjørring	95 m²	831 m	19-03-2024	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Friheden 11 9800 Hjørring	102 m²	316 m	24-03-2024	1.030.000 kr.	10.098 kr./m²
Virkelyst 36 9800 Hjørring	95 m²	1,0 km	01-07-2026	1.795.000 kr.	18.895 kr./m²
Virkelyst 54 9800 Hjørring	96 m²	949 m	23-08-2025	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Vanggårdsvej 25 9800 Hjørring	103 m²	364 m	18-06-2024	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu