Vilh Carlsens Vej 4

Villa · 100 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 442 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.929 kr/m².1.059.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVilh gns: 9.455 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.081 kr/m²-27,70 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering884.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,38 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 850.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 884.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.140.000 kr.
2017aug.Ejerskifte850.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilh Carlsens Vej 19 9800 Hjørring	93 m²	95 m	11-02-2026	735.000 kr.	7.903 kr./m²
Vilh Carlsens Vej 3 9800 Hjørring	127 m²	37 m	04-03-2024	1.255.000 kr.	9.882 kr./m²
Vilh Carlsens Vej 31 9800 Hjørring	131 m²	205 m	22-05-2026	1.650.000 kr.	12.595 kr./m²
Muhlesvej 7 9800 Hjørring	99 m²	57 m	16-05-2024	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Friheden 11 9800 Hjørring	102 m²	385 m	24-03-2024	1.030.000 kr.	10.098 kr./m²
Vanggårdsvej 25 9800 Hjørring	103 m²	448 m	18-06-2024	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Lundtoftevej 15 9800 Hjørring	103 m²	474 m	22-10-2025	895.000 kr.	8.689 kr./m²
Lundtoftevej 2 9800 Hjørring	106 m²	332 m	22-06-2026	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Vanggårdsvej 7 9800 Hjørring	93 m²	292 m	05-05-2026	775.000 kr.	8.333 kr./m²
Bispevænget 32 9800 Hjørring	98 m²	780 m	16-02-2026	708.000 kr.	7.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu