Vilh Carlsens Vej 5, 9800 Hjørring — Villa · 103 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1997, renoveret i 2007. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 803 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.934 kr/m².1.189.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVilh gns: 9.455 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.081 kr/m²-27,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.098.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,51 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.098.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2007Ombygning
2001nov.Ejerskifte
1997Bygget
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilh Carlsens Vej 19 9800 Hjørring	93 m²	86 m	11-02-2026	735.000 kr.	7.903 kr./m²
Vilh Carlsens Vej 3 9800 Hjørring	127 m²	26 m	04-03-2024	1.255.000 kr.	9.882 kr./m²
Vilh Carlsens Vej 31 9800 Hjørring	131 m²	199 m	22-05-2026	1.650.000 kr.	12.595 kr./m²
Muhlesvej 7 9800 Hjørring	99 m²	81 m	16-05-2024	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Vanggårdsvej 25 9800 Hjørring	103 m²	448 m	18-06-2024	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Friheden 11 9800 Hjørring	102 m²	392 m	24-03-2024	1.030.000 kr.	10.098 kr./m²
Lundtoftevej 15 9800 Hjørring	103 m²	500 m	22-10-2025	895.000 kr.	8.689 kr./m²
Lundtoftevej 2 9800 Hjørring	106 m²	354 m	22-06-2026	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Østervang 8 9800 Hjørring	108 m²	385 m	12-01-2026	700.000 kr.	6.481 kr./m²
Østervang 20 9800 Hjørring	109 m²	320 m	31-10-2024	2.085.000 kr.	19.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu