Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Vilhelm Becks Vej 94

Villa · 126 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
709 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.922.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.496.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.422 kr/m².6.098.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVilhelm gns: 46.134 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.164 kr/m²+17,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.775.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+301,63 pct. siden jun. 1999
560k1,9M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 19991.438.000 kr.I dag · vores estimat5.775.371 kr.Markedet · 1992672.336 kr.Markedet · 1993560.322 kr.Markedet · 1994613.620 kr.Markedet · 19951.005.354 kr.Markedet · 1996918.918 kr.Markedet · 19971.092.294 kr.Markedet · 1998578.088 kr.Markedet · 19991.228.122 kr.Markedet · 20001.587.600 kr.Markedet · 20011.430.730 kr.Markedet · 20021.175.202 kr.Markedet · 20031.486.548 kr.Markedet · 20041.414.980 kr.Markedet · 20052.032.884 kr.Markedet · 20062.879.730 kr.Markedet · 20071.044.540 kr.Markedet · 20082.392.992 kr.Markedet · 2009686.574 kr.Markedet · 20102.139.102 kr.Markedet · 20112.528.820 kr.Markedet · 20122.733.444 kr.Markedet · 20131.972.782 kr.Markedet · 20141.830.780 kr.Markedet · 20153.001.950 kr.Markedet · 20162.913.750 kr.Markedet · 20172.996.532 kr.Markedet · 20183.175.578 kr.Markedet · 20192.959.488 kr.Markedet · 20203.567.186 kr.Markedet · 20214.070.178 kr.Markedet · 20223.977.568 kr.Markedet · 20233.909.654 kr.Markedet · 20244.395.888 kr.Markedet · 20254.549.104 kr.Markedet · 20264.578.210 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg
1.438.000 kr.
I dag · vores estimat
5.775.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999jun.Solgt, alm. frit salg1.438.000 kr.
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vilhelm Becks Vej 34
8260 Viby J		113 m²607 m02-05-20246.225.000 kr.55.088 kr./m²
Edisonsvej 23
8260 Viby J		125 m²270 m24-04-20257.498.000 kr.59.984 kr./m²
Øster Allé 23
8260 Viby J		130 m²159 m04-05-20253.800.000 kr.29.231 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 11
8260 Viby J		127 m²360 m25-08-20255.750.000 kr.45.276 kr./m²
Rosenvangs Allé 45
8260 Viby J		130 m²393 m18-11-20246.645.000 kr.51.115 kr./m²
Christian X's Vej 31
8260 Viby J		133 m²277 m27-06-20242.900.000 kr.21.805 kr./m²
Edisonsvej 34
8260 Viby J		137 m²36 m11-09-20256.795.000 kr.49.599 kr./m²
Lykkesholms Allé 37
8260 Viby J		127 m²672 m22-02-20243.900.000 kr.30.709 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 7
8260 Viby J		120 m²356 m17-09-20246.850.000 kr.57.083 kr./m²
Magnoliavej 26
8260 Viby J		126 m²777 m05-02-202510.625.000 kr.84.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden