Villagade 6

Rækkehus · 120 m² · bygget 1898

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 121 m², 4 værelser, opført i 1898, renoveret i 1980. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.152.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.216 kr/m².2.300.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVillagade gns: 22.625 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.513 kr/m²+15,90 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.089.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,11 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.790.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.089.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.790.000 kr.
2019jun.Ejerskifte2.495.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villagade 7 6000 Kolding	75 m²	12 m	19-03-2025	1.650.000 kr.	22.000 kr./m²
Konsul Graus Gade 10 6000 Kolding	120 m²	91 m	16-12-2024	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Bakkevej 16 6000 Kolding	119 m²	510 m	18-10-2024	1.895.000 kr.	15.924 kr./m²
Koldingbjerg 24 6000 Kolding	120 m²	605 m	26-08-2025	2.795.000 kr.	23.292 kr./m²
Sct. Jørgens Gade 27 6000 Kolding	111 m²	211 m	06-10-2025	1.825.000 kr.	16.441 kr./m²
Langdallund 6 6000 Kolding	123 m²	612 m	28-05-2024	2.967.500 kr.	24.126 kr./m²
Langdallund 5 6000 Kolding	123 m²	627 m	23-02-2026	2.850.000 kr.	23.171 kr./m²
Grønnegade 6 6000 Kolding	128 m²	523 m	06-08-2026	1.957.000 kr.	15.289 kr./m²
Langelinie 5 6000 Kolding	104 m²	166 m	06-08-2024	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²
Beate Becks Vej 36 6000 Kolding	120 m²	1,3 km	11-07-2026	2.410.500 kr.	20.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu