Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4340 Tølløse

Villavej 11

Villa · 405 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 405 m², grund på 2.365 m², 10 værelser, opført i 1917, renoveret i 1996. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
405 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Grundareal
2365 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
5
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.033.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.298.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.010 kr/m².3.448.506 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk405 m² vs. 259 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2365 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.797.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,41 pct. siden sep. 2024
568k2,5M4,5M6,5M8,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20244.550.000 kr.I dag · vores estimat5.797.209 kr.Markedet · 19921.611.495 kr.Markedet · 19931.102.815 kr.Markedet · 19942.570.535 kr.Markedet · 19952.082.510 kr.Markedet · 19961.970.325 kr.Markedet · 19972.019.735 kr.Markedet · 19983.174.390 kr.Markedet · 19992.569.725 kr.Markedet · 20003.512.970 kr.Markedet · 20013.427.110 kr.Markedet · 20023.638.115 kr.Markedet · 20033.784.725 kr.Markedet · 20044.302.315 kr.Markedet · 20054.932.900 kr.Markedet · 20064.329.450 kr.Markedet · 20075.375.565 kr.Markedet · 20085.586.975 kr.Markedet · 20094.499.955 kr.Markedet · 20105.356.935 kr.Markedet · 20113.850.335 kr.Markedet · 20124.387.365 kr.Markedet · 20134.773.735 kr.Markedet · 20143.305.610 kr.Markedet · 20154.634.820 kr.Markedet · 20163.813.075 kr.Markedet · 20174.018.410 kr.Markedet · 20184.623.480 kr.Markedet · 20193.374.865 kr.Markedet · 20204.685.850 kr.Markedet · 20216.369.030 kr.Markedet · 20226.906.870 kr.Markedet · 20236.705.180 kr.Markedet · 20247.207.380 kr.Markedet · 20256.637.140 kr.Markedet · 20268.329.635 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 405 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
4.550.000 kr.
I dag · vores estimat
5.797.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortholmvej 119, Skimmede
4340 Tølløse		406 m²2,7 km01-03-20247.700.000 kr.18.966 kr./m²
Sejergårdsvej 16
4340 Tølløse		248 m²496 m05-11-20253.100.000 kr.12.500 kr./m²
Tølløsevej 54
4340 Tølløse		260 m²845 m15-02-20242.150.000 kr.8.269 kr./m²
Mosevænget 9
4340 Tølløse		203 m²425 m13-11-20243.095.000 kr.15.246 kr./m²
Primulavej 10
4340 Tølløse		209 m²787 m25-03-20253.425.000 kr.16.388 kr./m²
Roskildevej 459
4340 Tølløse		287 m²2,8 km29-10-20262.995.000 kr.10.436 kr./m²
Dumpedalvej 8A
4340 Tølløse		227 m²2,1 km13-01-20251.970.067 kr.8.679 kr./m²
Bukkerupvej 113, Bukkerup
4340 Tølløse		280 m²3,9 km07-07-20254.600.000 kr.16.429 kr./m²
Gl. Skovvej 36, Nyby
4340 Tølløse		252 m²3,7 km16-06-20262.850.000 kr.11.310 kr./m²
Nederskovvej 120, Skov Vallenderød
4340 Tølløse		219 m²4,3 km17-03-20252.600.000 kr.11.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden