Villavej 12, Bråby

Villa · 130 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.039 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.359 kr/m².2.653.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1967-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 258% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Vores vurdering2.698.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,76 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2023 · Alm. Salg: 816.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.698.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2023jan.Ejerskifte816.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villavej 27, Bråby 4690 Haslev	184 m²	151 m	16-09-2025	1.650.000 kr.	8.967 kr./m²
Lindeparken 11 4690 Haslev	130 m²	2,3 km	26-06-2025	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Søgårdsvej 20, Troelstrup By 4690 Haslev	125 m²	2,0 km	13-11-2025	3.550.000 kr.	28.400 kr./m²
Dådyrvej 10 4690 Haslev	131 m²	2,3 km	16-03-2026	3.265.000 kr.	24.924 kr./m²
Hjortevej 40 4690 Haslev	128 m²	2,3 km	26-02-2024	2.810.000 kr.	21.953 kr./m²
Kærvej 7, Skuderløse 4690 Haslev	132 m²	2,3 km	13-05-2025	1.415.000 kr.	10.720 kr./m²
Søgårdsvej 51, Troelstrup By 4690 Haslev	124 m²	2,1 km	18-04-2024	2.925.000 kr.	23.589 kr./m²
Søgårdsvej 17, Troelstrup By 4690 Haslev	124 m²	2,1 km	11-03-2024	2.845.000 kr.	22.944 kr./m²
Søgårdsvej 11, Troelstrup By 4690 Haslev	124 m²	2,2 km	10-11-2025	2.875.000 kr.	23.185 kr./m²
Lindeparken 15 4690 Haslev	136 m²	2,2 km	13-05-2026	3.095.000 kr.	22.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu