Villavej 27, Bråby

Villa · 184 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 2.203 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 2203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 665.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.533 kr/m².3.298.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2203 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.232.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,91 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.232.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villavej 12, Bråby 4690 Haslev	130 m²	151 m	22-09-2025	2.925.000 kr.	22.500 kr./m²
Teestrup Overdrevsvej 7 4690 Haslev	178 m²	1,1 km	30-06-2025	2.450.000 kr.	13.764 kr./m²
Skuderløse Husrække 10 4690 Haslev	198 m²	1,8 km	13-01-2024	1.795.000 kr.	9.066 kr./m²
Arne Jacobsens Vej 71 4690 Haslev	180 m²	2,3 km	15-07-2024	4.145.000 kr.	23.028 kr./m²
Troelstrup Ege 13, Troelstrup 4690 Haslev	188 m²	2,3 km	03-09-2024	4.495.000 kr.	23.910 kr./m²
Kaare Klints Vej 14, Troelstrup 4690 Haslev	181 m²	2,4 km	21-11-2024	3.945.000 kr.	21.796 kr./m²
Hermelinvej 18 4690 Haslev	185 m²	2,5 km	03-12-2024	3.725.000 kr.	20.135 kr./m²
Hjortevej 8 4690 Haslev	185 m²	2,6 km	14-08-2026	3.765.000 kr.	20.351 kr./m²
Hermelinvej 1 4690 Haslev	187 m²	2,5 km	31-10-2024	2.645.000 kr.	14.144 kr./m²
Hjortevej 49 4690 Haslev	186 m²	2,6 km	07-11-2025	3.095.000 kr.	16.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu