Villavej 3B, Hou

Villa · 127 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.146 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1988. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1146 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.013.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (8300, sidste 24 mdr.): 20.595 kr/m² × 127 m².2.615.565 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.534.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,95 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
13. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.534.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2017feb.Ejerandel overdraget
2011jan.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1988Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villavej 5, Hou 8300 Odder	138 m²	32 m	04-05-2026	3.500.000 kr.	25.362 kr./m²
Villavej 5, Hou 8300 Odder	138 m²	32 m	02-07-2024	1.950.000 kr.	14.130 kr./m²
Villavej 1A, Hou 8300 Odder	161 m²	53 m	22-06-2025	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²
Villavej 21, Hou 8300 Odder	159 m²	451 m	08-06-2026	3.495.000 kr.	21.981 kr./m²
Lærkevej 13, Hou 8300 Odder	129 m²	221 m	10-05-2026	1.800.000 kr.	13.953 kr./m²
Øster Alle 18, Hou 8300 Odder	123 m²	119 m	25-09-2026	3.999.000 kr.	32.512 kr./m²
Skolegade 17, Hou 8300 Odder	130 m²	184 m	07-01-2026	1.785.000 kr.	13.731 kr./m²
Skolevænget 2, Hou 8300 Odder	129 m²	250 m	27-08-2026	2.300.000 kr.	17.829 kr./m²
Øster Alle 1, Hou 8300 Odder	130 m²	242 m	05-12-2023	3.050.000 kr.	23.462 kr./m²
Rønnevej 2, Hou 8300 Odder	131 m²	187 m	24-10-2025	2.600.000 kr.	19.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu