Villavej 4, Øster Lindet, 6630 Rødding — Villa · 110 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 970 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1990. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 970 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Øster LindetMedian pris/m² for villa i Øster Lindet (6630, sidste 24 mdr.): 5.797 kr/m² × 110 m².637.670 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering635.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,71 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 635.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1990Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villavej 11, Øster Lindet 6630 Rødding	106 m²	75 m	03-12-2023	375.000 kr.	3.538 kr./m²
Bakkevænge 14, Øster Lindet 6630 Rødding	109 m²	399 m	03-06-2026	540.000 kr.	4.954 kr./m²
Bakkevænge 9, Øster Lindet 6630 Rødding	128 m²	364 m	11-01-2025	850.000 kr.	6.641 kr./m²
Lindevej 14, Øster Lindet 6630 Rødding	145 m²	120 m	01-05-2024	775.000 kr.	5.345 kr./m²
Østervænge 20, Øster Lindet 6630 Rødding	158 m²	245 m	27-11-2024	585.000 kr.	3.703 kr./m²
Øster Lindet Præstegårdsvej 28 6630 Rødding	162 m²	207 m	29-05-2024	795.000 kr.	4.907 kr./m²
Østervænge 36, Øster Lindet 6630 Rødding	162 m²	466 m	26-02-2025	1.495.000 kr.	9.228 kr./m²
Bakkevænge 13, Øster Lindet 6630 Rødding	174 m²	367 m	01-11-2024	715.000 kr.	4.109 kr./m²
Kløvervej 7, Jels 6630 Rødding	110 m²	6,1 km	09-12-2024	645.000 kr.	5.864 kr./m²
Timekær 23, Brændstrup 6630 Rødding	112 m²	6,3 km	31-10-2024	3.700.000 kr.	33.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu