Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Villavej 5, Hou

Villa · 138 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 763 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2025. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
763 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.545.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.080.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 55 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (8300, sidste 24 mdr.): 20.595 kr/m² × 138 m².2.842.110 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden) · Energi C rimelig for 1959-bygning · Prisstigning 79% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
  3. 3Vores vurdering2.746.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,54 pct. siden okt. 2001
244k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2001422.500 kr.31. jul. 20241.950.000 kr.31. maj 20263.500.000 kr.I dag · vores estimat2.746.232 kr.Markedet · 1992707.802 kr.Markedet · 1993826.896 kr.Markedet · 1994785.220 kr.Markedet · 1995755.136 kr.Markedet · 1996802.470 kr.Markedet · 1997794.604 kr.Markedet · 1998835.038 kr.Markedet · 19991.170.792 kr.Markedet · 20001.141.536 kr.Markedet · 20011.112.004 kr.Markedet · 20021.268.772 kr.Markedet · 20031.274.430 kr.Markedet · 20041.250.556 kr.Markedet · 20051.522.416 kr.Markedet · 20061.595.142 kr.Markedet · 20071.656.276 kr.Markedet · 20081.875.558 kr.Markedet · 20092.052.336 kr.Markedet · 20101.770.402 kr.Markedet · 20111.742.388 kr.Markedet · 20121.457.418 kr.Markedet · 20131.738.800 kr.Markedet · 2014955.926 kr.Markedet · 20151.424.022 kr.Markedet · 20161.478.532 kr.Markedet · 20171.666.626 kr.Markedet · 20181.761.156 kr.Markedet · 20191.929.654 kr.Markedet · 20202.070.000 kr.Markedet · 20212.286.522 kr.Markedet · 20223.085.680 kr.Markedet · 20232.333.856 kr.Markedet · 20242.725.914 kr.Markedet · 20252.642.976 kr.Markedet · 20262.854.530 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2001 · Alm. Salg
422.500 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.746.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2025Ombygning
  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2001okt.Ejerskifte422.500 kr.
  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Villavej 3B, Hou
8300 Odder		127 m²32 m02-07-20262.695.000 kr.21.220 kr./m²
Villavej 1A, Hou
8300 Odder		161 m²74 m22-06-20252.550.000 kr.15.839 kr./m²
Villavej 21, Hou
8300 Odder		159 m²419 m08-06-20263.495.000 kr.21.981 kr./m²
Lærkevej 50, Hou
8300 Odder		137 m²364 m12-01-20242.125.000 kr.15.511 kr./m²
Avnbøgevej 2, Hou
8300 Odder		144 m²76 m25-03-20243.598.000 kr.24.986 kr./m²
Rønnevej 2, Hou
8300 Odder		131 m²155 m24-10-20252.600.000 kr.19.847 kr./m²
Skolegade 40
8300 Odder		145 m²169 m17-07-20262.225.000 kr.15.345 kr./m²
Skolegade 17, Hou
8300 Odder		130 m²207 m07-01-20261.785.000 kr.13.731 kr./m²
Vestergade 41, Hou
8300 Odder		143 m²406 m28-04-20252.350.000 kr.16.434 kr./m²
Lærkevej 13, Hou
8300 Odder		129 m²199 m10-05-20261.800.000 kr.13.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden