Villavej 6, Hou, 8300 Odder — Villa · 92 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 719 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 2007. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 719 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.304.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (8300, sidste 24 mdr.): 20.595 kr/m² × 92 m².1.894.740 kr.
2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.346.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,59 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2018 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.346.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2007Ombygning
2003majEjerskifte
1983apr.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villavej 3B, Hou 8300 Odder	127 m²	52 m	02-07-2026	2.695.000 kr.	21.220 kr./m²
Villavej 5, Hou 8300 Odder	138 m²	44 m	04-05-2026	3.500.000 kr.	25.362 kr./m²
Villavej 5, Hou 8300 Odder	138 m²	44 m	02-07-2024	1.950.000 kr.	14.130 kr./m²
Villavej 1A, Hou 8300 Odder	161 m²	105 m	22-06-2025	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²
Villavej 21, Hou 8300 Odder	159 m²	433 m	08-06-2026	3.495.000 kr.	21.981 kr./m²
Musmannsvej 12A, Hou 8300 Odder	96 m²	113 m	07-12-2023	7.200.000 kr.	75.000 kr./m²
Skolegade 23, Hou 8300 Odder	95 m²	223 m	27-01-2025	2.120.000 kr.	22.316 kr./m²
Skolegade 32, Hou 8300 Odder	110 m²	197 m	25-05-2025	2.248.000 kr.	20.436 kr./m²
Øster Alle 13, Hou 8300 Odder	112 m²	167 m	17-06-2025	3.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Espelunden 27, Hou 8300 Odder	106 m²	890 m	09-12-2024	2.222.500 kr.	20.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu