Villestoftedalen 23, Villestofte

Villa · 187 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 943 m², 6 værelser, opført i 2006, renoveret i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.328.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i VillestofteMedian pris/m² for villa i Villestofte (5210, sidste 24 mdr.): 20.774 kr/m² × 187 m².3.884.738 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2006 (20 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering3.829.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+881,90 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2005 · Alm. Salg: 195.000 kr.
24. maj 2005 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.829.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2006Bygget
2005majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006390.000 kr.
mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006195.000 kr.
2004mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villestoftedalen 18, Villestofte 5210 Odense NV	166 m²	82 m	23-07-2026	3.920.000 kr.	23.614 kr./m²
Villestoftedalen 21, Villestofte 5210 Odense NV	156 m²	27 m	13-05-2024	3.375.000 kr.	21.635 kr./m²
Villestoftemarken 28, Villestofte 5210 Odense NV	196 m²	306 m	10-10-2025	3.325.000 kr.	16.964 kr./m²
Villestoftemarken 56, Villestofte 5210 Odense NV	176 m²	352 m	05-10-2025	3.525.000 kr.	20.028 kr./m²
Gransangervej 19, Snestrup 5210 Odense NV	195 m²	529 m	18-08-2024	1.875.000 kr.	9.615 kr./m²
Ternevej 8, Snestrup 5210 Odense NV	181 m²	684 m	25-06-2026	3.100.000 kr.	17.127 kr./m²
Villestoftemarken 18, Villestofte 5210 Odense NV	201 m²	389 m	06-01-2024	3.650.000 kr.	18.159 kr./m²
Bøgesangervænget 22 5210 Odense NV	198 m²	657 m	15-08-2026	4.200.000 kr.	21.212 kr./m²
Bekkasinvej 23, Snestrup 5210 Odense NV	188 m²	1,2 km	07-10-2025	2.995.000 kr.	15.931 kr./m²
Stellavej 17, Paarup 5210 Odense NV	190 m²	1,1 km	11-03-2024	2.525.000 kr.	13.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu