Vilstrupvej 128

Villa · 235 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 3.215 m², 7 værelser, opført i 1800, renoveret i 2007. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 3215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.794 kr/m².2.201.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVilstrupvej gns: 9.150 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-32,70 pct.
3Boligareal større end typisk235 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3215 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.351.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,15 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.351.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2007Ombygning
1999dec.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilstrupvej 2 6100 Haderslev	150 m²	1,2 km	18-04-2024	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Vilstrupvej 14 6100 Haderslev	118 m²	1,1 km	04-06-2026	750.000 kr.	6.356 kr./m²
Knavvej 21, Vandling 6100 Haderslev	206 m²	132 m	23-09-2024	1.950.000 kr.	9.466 kr./m²
Knavvej 20, Vandling 6100 Haderslev	183 m²	147 m	16-10-2025	2.970.000 kr.	16.230 kr./m²
Zeisesvej 5 6100 Haderslev	231 m²	1,9 km	14-01-2025	2.700.000 kr.	11.688 kr./m²
Erlevvej 97 6100 Haderslev	239 m²	2,2 km	18-12-2024	3.300.000 kr.	13.808 kr./m²
Fælledvej 12A 6100 Haderslev	260 m²	1,8 km	11-05-2025	2.200.000 kr.	8.462 kr./m²
Eskærhøjvej 81 6100 Haderslev	200 m²	1,5 km	19-05-2025	1.250.000 kr.	6.250 kr./m²
Eskærhøjvej 42 6100 Haderslev	198 m²	1,4 km	02-06-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²
Ryes Møllevej 14 6100 Haderslev	216 m²	2,1 km	03-12-2025	3.700.000 kr.	17.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu