Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Vilstrupvej 50

Landejendom · 112 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 112 m², grund på 99.440 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
99440 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
588.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.055 kr/m².6.174.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVilstrupvej gns: 18.048 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 12.354 kr/m²+46,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)99440 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.295.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,04 pct. siden maj 2006
95k2,5M5,0M7,4M9,9M199319992003200620092013201620192022202531. maj 20061.500.000 kr.I dag · vores estimat5.295.629 kr.Markedet · 1993720.048 kr.Markedet · 19961.845.536 kr.Markedet · 19981.614.032 kr.Markedet · 1999714.896 kr.Markedet · 20011.420.496 kr.Markedet · 20022.374.848 kr.Markedet · 20034.944.688 kr.Markedet · 20041.136.016 kr.Markedet · 20051.603.504 kr.Markedet · 20061.500.016 kr.Markedet · 200794.976 kr.Markedet · 20081.176.448 kr.Markedet · 20091.422.736 kr.Markedet · 20113.298.960 kr.Markedet · 2012177.968 kr.Markedet · 2013952.000 kr.Markedet · 2014952.000 kr.Markedet · 2015810.320 kr.Markedet · 2016860.720 kr.Markedet · 20171.014.944 kr.Markedet · 2018291.872 kr.Markedet · 20193.383.184 kr.Markedet · 20201.003.520 kr.Markedet · 20211.357.552 kr.Markedet · 20221.186.976 kr.Markedet · 20231.895.936 kr.Markedet · 20243.754.912 kr.Markedet · 20259.508.688 kr.Markedet · 20261.344.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (landejendom)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.295.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pinborgvej 3, Assentoft Mark
8960 Randers SØ		119 m²2,3 km30-04-20249.500.000 kr.79.832 kr./m²
Gunnerupmosevej 3, Assentoft
8960 Randers SØ		158 m²3,5 km21-08-20241.895.000 kr.11.994 kr./m²
Tammestrup Mark 6, Tammestrup
8960 Randers SØ		133 m²6,0 km21-04-20242.200.000 kr.16.541 kr./m²
Grenåvej 240, Virring Mark
8960 Randers SØ		115 m²8,1 km09-09-20252.500.000 kr.21.739 kr./m²
Kærvej 44, Drastrup Kær
8960 Randers SØ		159 m²5,2 km28-12-20243.500.000 kr.22.013 kr./m²
Dybdalvej 6, Drastrup
8960 Randers SØ		173 m²4,3 km14-05-20245.800.000 kr.33.526 kr./m²
Gunnerupvej 17, Assentoft Mark
8960 Randers SØ		206 m²2,1 km14-04-20243.400.000 kr.16.505 kr./m²
Clausholmvej 196, Årslev
8960 Randers SØ		186 m²5,3 km30-04-202528.300.000 kr.152.151 kr./m²
Fløjstrupvej 36, Moeskær Mark
8960 Randers SØ		150 m²8,6 km19-06-20261.800.000 kr.12.000 kr./m²
Tammestrupvej 1, Tammestrup
8960 Randers SØ		200 m²5,3 km15-09-20242.850.000 kr.14.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden