Vindeholmevej 36, 4900 Nakskov — Villa · 79 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 1.025 m², 2 værelser, opført i 1800, renoveret i 1969. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.731 kr/m².1.899.003 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindeholmevej gns: 6.380 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.039.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+362,11 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.039.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg225.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1969Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindeholmevej 10 4900 Nakskov	142 m²	919 m	14-07-2024	690.000 kr.	4.859 kr./m²
Rudbjergvej 74, Næsby 4900 Nakskov	64 m²	2,2 km	07-05-2024	315.000 kr.	4.922 kr./m²
Rudbjergvej 42, Munkeby 4900 Nakskov	130 m²	1,4 km	26-01-2025	13.806.924 kr.	106.207 kr./m²
Rosenvangen 2, Vesternæs 4900 Nakskov	81 m²	6,4 km	04-12-2023	787.000 kr.	9.716 kr./m²
Vester Oddevej 26, Langø 4900 Nakskov	84 m²	8,0 km	14-10-2025	765.000 kr.	9.107 kr./m²
Hagesvej 4 4900 Nakskov	79 m²	8,8 km	31-03-2026	400.000 kr.	5.063 kr./m²
Havnevej 38, Langø 4900 Nakskov	65 m²	7,9 km	25-03-2026	276.111 kr.	4.248 kr./m²
Midlerkampsvej 57 4900 Nakskov	89 m²	8,4 km	21-01-2025	535.000 kr.	6.011 kr./m²
Havebyen 25 4900 Nakskov	72 m²	8,7 km	22-12-2024	480.000 kr.	6.667 kr./m²
Ingemannsvej 8 4900 Nakskov	89 m²	8,4 km	23-06-2026	935.000 kr.	10.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu