Vindeholmevej 8

Villa · 262 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 2.338 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1976. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 2338 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.336 kr/m².1.882.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindeholmevej gns: 6.380 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.837 kr/m²-18,60 pct.
3Boligareal større end typisk262 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)2338 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering2.348.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,45 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.348.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.070.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
1981dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindeholmevej 10 4900 Nakskov	142 m²	61 m	14-07-2024	690.000 kr.	4.859 kr./m²
Svanekærvej 5 4900 Nakskov	190 m²	1,9 km	08-04-2025	1.000.000 kr.	5.263 kr./m²
Rårupvænget 21 4900 Nakskov	205 m²	4,1 km	18-05-2026	1.095.000 kr.	5.341 kr./m²
Tryghusvej 7 4900 Nakskov	194 m²	3,8 km	27-04-2024	1.150.000 kr.	5.928 kr./m²
Vestenskovvej 57 4900 Nakskov	142 m²	3,8 km	05-07-2024	650.000 kr.	4.577 kr./m²
Rårupvænget 10 4900 Nakskov	136 m²	4,1 km	28-04-2024	845.000 kr.	6.213 kr./m²
Rødbyvej 136 4900 Nakskov	271 m²	7,8 km	06-01-2024	1.600.000 kr.	5.904 kr./m²
Strandvej 23 4900 Nakskov	254 m²	8,3 km	10-06-2026	7.700.000 kr.	30.315 kr./m²
Svingelsvej 16 4900 Nakskov	264 m²	8,6 km	18-02-2025	1.895.000 kr.	7.178 kr./m²
Enehøjevej 258 4900 Nakskov	282 m²	8,4 km	12-03-2024	2.195.000 kr.	7.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu