Vinderød Enghavevej 4

Villa · 182 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 2008, renoveret i 2013. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.127.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.404 kr/m².2.501.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinderød gns: 17.443 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-16,50 pct.
3Vores vurdering3.255.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,28 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.255.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2013Ombygning
2008Bygget
2005nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2004feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinderød Enghavevej 12 3300 Frederiksværk	170 m²	153 m	23-02-2025	2.325.000 kr.	13.676 kr./m²
Vinderød Enghavevej 27 3300 Frederiksværk	112 m²	258 m	09-04-2024	2.145.000 kr.	19.152 kr./m²
Vinderød Enghavevej 34 3300 Frederiksværk	107 m²	523 m	22-04-2024	1.895.000 kr.	17.710 kr./m²
Grønagervej 4 3300 Frederiksværk	176 m²	98 m	19-09-2024	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²
Nellikevej 3 3300 Frederiksværk	185 m²	333 m	09-01-2025	2.750.000 kr.	14.865 kr./m²
Ellevej 6 3300 Frederiksværk	176 m²	320 m	16-11-2025	2.900.000 kr.	16.477 kr./m²
Pileengen 3 3300 Frederiksværk	186 m²	412 m	10-03-2025	2.295.000 kr.	12.339 kr./m²
Enghjørnet 23 3300 Frederiksværk	182 m²	668 m	19-09-2024	2.450.000 kr.	13.462 kr./m²
Baggersvej 41 3300 Frederiksværk	183 m²	773 m	10-07-2025	2.500.000 kr.	13.661 kr./m²
Hyldevej 29 3300 Frederiksværk	176 m²	583 m	25-03-2025	2.655.000 kr.	15.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu