Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Vinderød Skov 47

Villa · 84 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 981 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
981 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.779.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.042.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.247 kr/m².2.444.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVinderød gns: 17.443 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1935-bygning · Energimærke forbedret: G → C+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering1.920.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,75 pct. siden sep. 2022
321k740k1,2M1,6M2,0M1992199620002004200820122016202020246. sep. 20221.900.000 kr.31. maj 20241.995.000 kr.I dag · vores estimat1.920.169 kr.Markedet · 1992471.492 kr.Markedet · 1993426.720 kr.Markedet · 1994386.400 kr.Markedet · 1995413.868 kr.Markedet · 1996411.348 kr.Markedet · 1997420.000 kr.Markedet · 1998321.048 kr.Markedet · 1999754.236 kr.Markedet · 2000760.620 kr.Markedet · 2001870.660 kr.Markedet · 2002846.720 kr.Markedet · 20031.025.052 kr.Markedet · 2004876.624 kr.Markedet · 20051.147.188 kr.Markedet · 20061.339.632 kr.Markedet · 20071.567.356 kr.Markedet · 20081.410.864 kr.Markedet · 2009894.516 kr.Markedet · 2010840.000 kr.Markedet · 2011924.168 kr.Markedet · 2012823.200 kr.Markedet · 2013749.868 kr.Markedet · 2014765.240 kr.Markedet · 2015899.976 kr.Markedet · 2016900.144 kr.Markedet · 20171.102.500 kr.Markedet · 20181.054.032 kr.Markedet · 20191.215.144 kr.Markedet · 20201.220.772 kr.Markedet · 20211.391.040 kr.Markedet · 20221.475.040 kr.Markedet · 20231.364.328 kr.Markedet · 20241.436.484 kr.Markedet · 20251.656.480 kr.Markedet · 20261.724.520 kr.Markedet · 20271.256.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2022 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.920.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2022sep.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinderød Skov 22
3300 Frederiksværk		94 m²937 m17-07-20241.900.000 kr.20.213 kr./m²
Vinderød Skov 49A
3300 Frederiksværk		120 m²29 m20-02-20251.550.000 kr.12.917 kr./m²
Vinderød Skov 42
3300 Frederiksværk		117 m²1,3 km19-04-20252.650.000 kr.22.650 kr./m²
Vinderød Skov 32
3300 Frederiksværk		122 m²1,0 km01-08-20251.600.000 kr.13.115 kr./m²
Vinderød Skov 75B
3300 Frederiksværk		133 m²333 m18-09-20252.600.000 kr.19.549 kr./m²
Vinderød Skov 123
3300 Frederiksværk		131 m²933 m17-09-20252.250.000 kr.17.176 kr./m²
Vinderød Skov 36
3300 Frederiksværk		139 m²1,1 km03-07-20252.795.000 kr.20.108 kr./m²
Vinderød Skov 28
3300 Frederiksværk		158 m²983 m31-05-20263.750.000 kr.23.734 kr./m²
Vinderød Skov 28
3300 Frederiksværk		158 m²983 m08-03-20263.750.000 kr.23.734 kr./m²
Skovdalsvej 10
3300 Frederiksværk		83 m²153 m07-07-20261.600.000 kr.19.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden