Vinderød Skov 59

Villa · 191 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 886 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 974.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.434 kr/m².2.729.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinderød gns: 17.443 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-16,50 pct.
3Boligareal større end typisk191 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.069.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,08 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2013 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.069.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt på tvangsauktion850.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinderød Skov 121A 3300 Frederiksværk	218 m²	771 m	10-07-2026	3.900.000 kr.	17.890 kr./m²
Vinderød Skov 28 3300 Frederiksværk	158 m²	855 m	31-05-2026	3.750.000 kr.	23.734 kr./m²
Vinderød Skov 28 3300 Frederiksværk	158 m²	855 m	08-03-2026	3.750.000 kr.	23.734 kr./m²
Vinderød Skov 75B 3300 Frederiksværk	133 m²	201 m	18-09-2025	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
Vinderød Skov 49A 3300 Frederiksværk	120 m²	105 m	20-02-2025	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Vinderød Skov 36 3300 Frederiksværk	139 m²	956 m	03-07-2025	2.795.000 kr.	20.108 kr./m²
Vinderød Skov 123 3300 Frederiksværk	131 m²	803 m	17-09-2025	2.250.000 kr.	17.176 kr./m²
Vinderød Skov 32 3300 Frederiksværk	122 m²	892 m	01-08-2025	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Vinderød Skov 42 3300 Frederiksværk	117 m²	1,2 km	19-04-2025	2.650.000 kr.	22.650 kr./m²
Enghjørnet 23 3300 Frederiksværk	182 m²	266 m	19-09-2024	2.450.000 kr.	13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu