Vinderød Skov 73

Villa · 130 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 744 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 1981. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Erhvervsareal: 80 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.695 kr/m².2.484.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinderød gns: 17.443 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-16,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.115.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,04 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.115.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2011majEjerskifte
2001okt.Ejerandel overdraget
1997jul.Ejerskifte
1981Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinderød Skov 75B 3300 Frederiksværk	133 m²	54 m	18-09-2025	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
Vinderød Skov 123 3300 Frederiksværk	131 m²	645 m	17-09-2025	2.250.000 kr.	17.176 kr./m²
Vinderød Skov 49A 3300 Frederiksværk	120 m²	267 m	20-02-2025	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Vinderød Skov 32 3300 Frederiksværk	122 m²	738 m	01-08-2025	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Vinderød Skov 36 3300 Frederiksværk	139 m²	802 m	03-07-2025	2.795.000 kr.	20.108 kr./m²
Vinderød Skov 42 3300 Frederiksværk	117 m²	1,1 km	19-04-2025	2.650.000 kr.	22.650 kr./m²
Vinderød Skov 28 3300 Frederiksværk	158 m²	700 m	31-05-2026	3.750.000 kr.	23.734 kr./m²
Vinderød Skov 28 3300 Frederiksværk	158 m²	700 m	08-03-2026	3.750.000 kr.	23.734 kr./m²
Vinderød Skov 22 3300 Frederiksværk	94 m²	654 m	17-07-2024	1.900.000 kr.	20.213 kr./m²
Vinderød Skov 47 3300 Frederiksværk	84 m²	295 m	03-03-2024	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu