Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Vinderød Skov 77

Villa · 173 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
1182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.657.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.284.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.109 kr/m².2.674.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVinderød gns: 17.443 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk173 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.280.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,84 pct. siden dec. 2023
661k1,4M2,2M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20231.990.000 kr.I dag · vores estimat3.280.380 kr.Markedet · 1992971.049 kr.Markedet · 1993878.840 kr.Markedet · 1994795.800 kr.Markedet · 1995852.371 kr.Markedet · 1996847.181 kr.Markedet · 1997865.000 kr.Markedet · 1998661.206 kr.Markedet · 19991.553.367 kr.Markedet · 20001.566.515 kr.Markedet · 20011.793.145 kr.Markedet · 20021.743.840 kr.Markedet · 20032.111.119 kr.Markedet · 20041.805.428 kr.Markedet · 20052.362.661 kr.Markedet · 20062.759.004 kr.Markedet · 20073.228.007 kr.Markedet · 20082.905.708 kr.Markedet · 20091.842.277 kr.Markedet · 20101.730.000 kr.Markedet · 20111.903.346 kr.Markedet · 20121.695.400 kr.Markedet · 20131.544.371 kr.Markedet · 20141.576.030 kr.Markedet · 20151.853.522 kr.Markedet · 20161.853.868 kr.Markedet · 20172.270.625 kr.Markedet · 20182.170.804 kr.Markedet · 20192.502.618 kr.Markedet · 20202.514.209 kr.Markedet · 20212.864.880 kr.Markedet · 20223.037.880 kr.Markedet · 20232.809.866 kr.Markedet · 20242.958.473 kr.Markedet · 20253.411.560 kr.Markedet · 20263.551.690 kr.Markedet · 20272.587.734 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
1.990.000 kr.
I dag · vores estimat
3.280.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.990.000 kr.
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 1983aug.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinderød Skov 28
3300 Frederiksværk		158 m²652 m31-05-20263.750.000 kr.23.734 kr./m²
Vinderød Skov 28
3300 Frederiksværk		158 m²652 m08-03-20263.750.000 kr.23.734 kr./m²
Vinderød Skov 75B
3300 Frederiksværk		133 m²37 m18-09-20252.600.000 kr.19.549 kr./m²
Vinderød Skov 36
3300 Frederiksværk		139 m²753 m03-07-20252.795.000 kr.20.108 kr./m²
Vinderød Skov 123
3300 Frederiksværk		131 m²594 m17-09-20252.250.000 kr.17.176 kr./m²
Vinderød Skov 121A
3300 Frederiksværk		218 m²559 m10-07-20263.900.000 kr.17.890 kr./m²
Vinderød Skov 49A
3300 Frederiksværk		120 m²323 m20-02-20251.550.000 kr.12.917 kr./m²
Vinderød Skov 32
3300 Frederiksværk		122 m²690 m01-08-20251.600.000 kr.13.115 kr./m²
Vinderød Skov 42
3300 Frederiksværk		117 m²1,0 km19-04-20252.650.000 kr.22.650 kr./m²
Vinderød Skov 22
3300 Frederiksværk		94 m²606 m17-07-20241.900.000 kr.20.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden