Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Vinderslevholmvej 44, Vinderslev

Landejendom · 277 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 277 m², grund på 334.079 m², 7 værelser, opført i 1906, renoveret i 1972. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
277 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
334079 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.023.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.793 kr/m².5.132.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk277 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)334079 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.500.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-19,91 pct. siden feb. 1996
578k11,6M22,6M33,6M44,6M19921997200120052009201320172021202529. feb. 19961.550.000 kr.30. apr. 20045.050.000 kr.31. jul. 20044.985.000 kr.14. jul. 20204.230.000 kr.30. okt. 20259.365.000 kr.I dag · vores estimat7.500.125 kr.Markedet · 1992775.877 kr.Markedet · 19932.374.167 kr.Markedet · 19941.185.006 kr.Markedet · 19961.021.022 kr.Markedet · 1997577.822 kr.Markedet · 19982.221.817 kr.Markedet · 19992.124.590 kr.Markedet · 20004.353.886 kr.Markedet · 200111.955.874 kr.Markedet · 20028.886.991 kr.Markedet · 20033.111.264 kr.Markedet · 2004644.025 kr.Markedet · 20053.053.094 kr.Markedet · 20065.672.960 kr.Markedet · 20072.685.792 kr.Markedet · 20083.950.297 kr.Markedet · 20096.308.952 kr.Markedet · 20103.462.500 kr.Markedet · 201118.070.926 kr.Markedet · 20125.418.120 kr.Markedet · 20131.727.372 kr.Markedet · 20148.507.778 kr.Markedet · 20153.205.167 kr.Markedet · 20164.168.296 kr.Markedet · 20176.049.126 kr.Markedet · 20184.587.674 kr.Markedet · 20193.922.597 kr.Markedet · 20203.930.353 kr.Markedet · 20213.725.927 kr.Markedet · 20225.523.103 kr.Markedet · 20234.001.265 kr.Markedet · 20249.563.148 kr.Markedet · 20257.933.834 kr.Markedet · 20263.519.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1996 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
30. apr. 2004 · Alm. Salg
5.050.000 kr.
31. jul. 2004 · Alm. Salg
4.985.000 kr.
14. jul. 2020 · Alm. Salg
4.230.000 kr.
30. okt. 2025 · Alm. Salg
9.365.000 kr.
I dag · vores estimat
7.500.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg9.365.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte
  • jul.Ejerskifte4.230.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte4.985.000 kr.
  • apr.Ejerskifte5.050.000 kr.
  • 1996feb.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinderslevholmvej 58
8620 Kjellerup		140 m²2,4 km07-05-20264.250.000 kr.30.357 kr./m²
Astrupvej 28, Almtoft
8620 Kjellerup		258 m²2,2 km13-06-20242.950.000 kr.11.434 kr./m²
Tingskrivervej 8, Hinge
8620 Kjellerup		239 m²4,1 km21-10-20253.400.000 kr.14.226 kr./m²
Taskebjergvej 35, Hinge
8620 Kjellerup		205 m²4,4 km25-01-20262.650.000 kr.12.927 kr./m²
Haugevej 13, Fruerlund
8620 Kjellerup		160 m²3,5 km10-07-20252.475.000 kr.15.469 kr./m²
Oustrupvej 22, Bøgild
8620 Kjellerup		151 m²3,3 km07-08-20252.900.000 kr.19.205 kr./m²
Nørskovlundvej 62, Frausing
8620 Kjellerup		267 m²6,8 km25-11-20232.250.000 kr.8.427 kr./m²
Charlottenlundvej 34
8620 Kjellerup		176 m²4,2 km01-10-20242.400.000 kr.13.636 kr./m²
Over Kærsholm Vej 1, Thorning
8620 Kjellerup		235 m²6,0 km28-04-202523.900.000 kr.101.702 kr./m²
Vattrupvej 15
8620 Kjellerup		202 m²5,2 km19-03-20254.150.000 kr.20.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden