Vindfløjen 14

Villa · 166 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 865 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 896.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.703 kr/m².2.442.700 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.397.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,09 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.397.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindfløjen 62 9380 Vestbjerg	167 m²	242 m	02-07-2026	2.715.000 kr.	16.257 kr./m²
Vindfløjen 44 9380 Vestbjerg	148 m²	239 m	03-03-2025	2.550.000 kr.	17.230 kr./m²
Vindfløjen 48 9380 Vestbjerg	194 m²	256 m	09-02-2026	1.850.000 kr.	9.536 kr./m²
Stakladen 1 9380 Vestbjerg	169 m²	49 m	12-12-2024	2.490.000 kr.	14.734 kr./m²
Læhegnet 97 9380 Vestbjerg	164 m²	368 m	19-02-2024	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²
Stråtaget 44 9380 Vestbjerg	162 m²	322 m	31-05-2026	2.737.000 kr.	16.895 kr./m²
Stokrosevej 4 9380 Vestbjerg	169 m²	451 m	25-05-2025	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Læhegnet 39 9380 Vestbjerg	172 m²	311 m	21-05-2026	2.675.000 kr.	15.552 kr./m²
Tagskægget 19 9380 Vestbjerg	170 m²	513 m	21-07-2026	3.060.000 kr.	18.000 kr./m²
Stråtaget 92 9380 Vestbjerg	159 m²	457 m	28-11-2024	2.300.000 kr.	14.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu