Vindfløjen 36

Villa · 148 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 857 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 842.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.283 kr/m².2.393.300 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.220.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,88 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2012 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.220.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1988Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindfløjen 44 9380 Vestbjerg	148 m²	54 m	03-03-2025	2.550.000 kr.	17.230 kr./m²
Vindfløjen 62 9380 Vestbjerg	167 m²	110 m	02-07-2026	2.715.000 kr.	16.257 kr./m²
Vindfløjen 48 9380 Vestbjerg	194 m²	72 m	09-02-2026	1.850.000 kr.	9.536 kr./m²
Stråtaget 76 9380 Vestbjerg	146 m²	364 m	21-06-2024	2.098.000 kr.	14.370 kr./m²
Hanebjælken 60 9380 Vestbjerg	152 m²	318 m	03-04-2025	3.195.000 kr.	21.020 kr./m²
Stokrosevej 2 9380 Vestbjerg	146 m²	582 m	19-03-2025	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Tagskægget 69 9380 Vestbjerg	155 m²	416 m	02-03-2025	2.475.000 kr.	15.968 kr./m²
Stråtaget 102 9380 Vestbjerg	156 m²	436 m	18-08-2024	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Læhegnet 91 9380 Vestbjerg	157 m²	405 m	27-02-2024	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²
Stråtaget 78 9380 Vestbjerg	159 m²	335 m	12-10-2025	2.550.000 kr.	16.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu