Vindfløjen 54

Villa · 158 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 846.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.681 kr/m².2.497.200 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.343.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,30 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.343.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
1990Ombygning
1978feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindfløjen 62 9380 Vestbjerg	167 m²	59 m	02-07-2026	2.715.000 kr.	16.257 kr./m²
Vindfløjen 44 9380 Vestbjerg	148 m²	66 m	03-03-2025	2.550.000 kr.	17.230 kr./m²
Vindfløjen 48 9380 Vestbjerg	194 m²	34 m	09-02-2026	1.850.000 kr.	9.536 kr./m²
Stråtaget 78 9380 Vestbjerg	159 m²	346 m	12-10-2025	2.550.000 kr.	16.038 kr./m²
Stråtaget 44 9380 Vestbjerg	162 m²	201 m	31-05-2026	2.737.000 kr.	16.895 kr./m²
Læhegnet 91 9380 Vestbjerg	157 m²	379 m	27-02-2024	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²
Stråtaget 92 9380 Vestbjerg	159 m²	383 m	28-11-2024	2.300.000 kr.	14.465 kr./m²
Tagskægget 69 9380 Vestbjerg	155 m²	395 m	02-03-2025	2.475.000 kr.	15.968 kr./m²
Hanebjælken 60 9380 Vestbjerg	152 m²	243 m	03-04-2025	3.195.000 kr.	21.020 kr./m²
Stråtaget 102 9380 Vestbjerg	156 m²	468 m	18-08-2024	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu