Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Vindfløjen 60

Villa · 150 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 928 m², 6 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 859.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.283 kr/m².2.393.300 kr.
2Vores vurdering2.275.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,67 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.275.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, familiehandel2.195.000 kr.
1986Bygget
1985jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindfløjen 44 9380 Vestbjerg	148 m²	118 m	03-03-2025	2.550.000 kr.	17.230 kr./m²
Vindfløjen 62 9380 Vestbjerg	167 m²	34 m	02-07-2026	2.715.000 kr.	16.257 kr./m²
Vindfløjen 48 9380 Vestbjerg	194 m²	99 m	09-02-2026	1.850.000 kr.	9.536 kr./m²
Hanebjælken 60 9380 Vestbjerg	152 m²	254 m	03-04-2025	3.195.000 kr.	21.020 kr./m²
Stråtaget 76 9380 Vestbjerg	146 m²	439 m	21-06-2024	2.098.000 kr.	14.370 kr./m²
Læhegnet 91 9380 Vestbjerg	157 m²	318 m	27-02-2024	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²
Tagskægget 69 9380 Vestbjerg	155 m²	463 m	02-03-2025	2.475.000 kr.	15.968 kr./m²
Stokrosevej 2 9380 Vestbjerg	146 m²	545 m	19-03-2025	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Stråtaget 102 9380 Vestbjerg	156 m²	523 m	18-08-2024	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Stråtaget 78 9380 Vestbjerg	159 m²	409 m	12-10-2025	2.550.000 kr.	16.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu