Vindingholmvej 14, Kousted

Landejendom · 103 m² · bygget 1954

Om boligen

Landejendom på 103 m², grund på 108.015 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 108015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.932 kr/m².2.988.535 kr.
2Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)108015 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.253.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+635,98 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (landejendom)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 1995 · Alm. Salg: 578.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.253.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995mar.Solgt, alm. frit salg578.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 383, Sønderbæk 8920 Randers NV	116 m²	5,2 km	09-12-2025	775.000 kr.	6.681 kr./m²
Kondrupvej 20 8920 Randers NV	79 m²	5,2 km	04-05-2026	1.020.000 kr.	12.911 kr./m²
Nørbækvej 23, Sønderbæk 8920 Randers NV	120 m²	5,8 km	23-11-2025	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Holmevej 22, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	142 m²	4,3 km	28-01-2025	5.751.820 kr.	40.506 kr./m²
Ørrildvej 47, Kousted 8920 Randers NV	200 m²	1,6 km	21-04-2025	2.425.000 kr.	12.125 kr./m²
Holmevej 14, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	177 m²	3,5 km	24-03-2025	975.000 kr.	5.508 kr./m²
Højbjergvej 17 8920 Randers NV	154 m²	7,7 km	17-02-2024	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Nørbækvej 21, Sønderbæk 8920 Randers NV	187 m²	5,7 km	16-09-2026	2.600.000 kr.	13.904 kr./m²
Gl. Silkeborgvej 28A, Ø Velling 8920 Randers NV	189 m²	11,1 km	18-05-2026	9.200.000 kr.	48.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu