Vindingholmvej 21, Kousted

Landejendom · 196 m² · bygget 1921

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 79.122 m², 8 værelser, opført i 1921, renoveret i 2007. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 79122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.219 kr/m².3.003.436 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)79122 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.142.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+502,16 pct. siden maj 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (landejendom)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1991 · Alm. Salg: 265.887 kr.
31. dec. 2006 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
15. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.142.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
Ombygning
2006dec.Ejerskifte1.020.000 kr.
1991majEjerskifte265.887 kr.
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørrildvej 47, Kousted 8920 Randers NV	200 m²	1,6 km	21-04-2025	2.425.000 kr.	12.125 kr./m²
Holmevej 14, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	177 m²	3,5 km	24-03-2025	975.000 kr.	5.508 kr./m²
Nørbækvej 21, Sønderbæk 8920 Randers NV	187 m²	5,7 km	16-09-2026	2.600.000 kr.	13.904 kr./m²
Grovebakkevej 4, Over Fussing 8920 Randers NV	209 m²	5,6 km	28-01-2025	3.207.540 kr.	15.347 kr./m²
Kirkevej 5, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	248 m²	4,3 km	31-03-2025	3.800.000 kr.	15.323 kr./m²
Holmevej 22, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	142 m²	4,3 km	28-01-2025	5.751.820 kr.	40.506 kr./m²
Viborgvej 249, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	234 m²	5,8 km	04-01-2026	4.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Vestmarken 14 8920 Randers NV	211 m²	6,9 km	13-05-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Mosedraget 8, N Bjerregrav 8920 Randers NV	327 m²	2,6 km	24-06-2025	2.900.000 kr.	8.869 kr./m²
Viborgvej 383, Sønderbæk 8920 Randers NV	116 m²	5,2 km	09-12-2025	775.000 kr.	6.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu