Vindingsvej 16

Fritidshus · 80 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.675 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 966.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.520 kr/m².2.174.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindingsvej gns: 20.076 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.701 kr/m²-43,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.304.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+61,69 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 675.000 kr.
14. maj 2020 · Alm. Salg: 995.000 kr.
4. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
14. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.304.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2020aug.Ejerskifte1.325.000 kr.
majEjerskifte995.000 kr.
2017jun.Ejerskifte675.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindingsvej 18 4500 Nykøbing Sj	94 m²	32 m	30-06-2025	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Blomstervangen 4 4500 Nykøbing Sj	80 m²	344 m	11-08-2024	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²
Skærbyvangen 19 4500 Nykøbing Sj	81 m²	654 m	05-06-2025	2.650.000 kr.	32.716 kr./m²
Dyrevænget 6 4500 Nykøbing Sj	74 m²	168 m	26-05-2026	2.995.000 kr.	40.473 kr./m²
Nordstrandsvej 116 4500 Nykøbing Sj	77 m²	475 m	14-07-2024	2.500.000 kr.	32.468 kr./m²
Slåenhækken 5 4500 Nykøbing Sj	82 m²	611 m	06-10-2024	2.225.000 kr.	27.134 kr./m²
Lynghækken 6 4500 Nykøbing Sj	75 m²	318 m	21-11-2025	2.134.000 kr.	28.453 kr./m²
Lynghækken 10 4500 Nykøbing Sj	75 m²	333 m	15-05-2024	2.095.000 kr.	27.933 kr./m²
Polyfotovej 7 4500 Nykøbing Sj	84 m²	499 m	26-05-2024	1.695.000 kr.	20.179 kr./m²
Fyrrevej 2 4500 Nykøbing Sj	75 m²	443 m	20-04-2025	1.950.000 kr.	26.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu