Vindumvej 107

Villa · 140 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 5.005 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 5005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.640 kr/m².1.846.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindumvej gns: 6.848 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-36,70 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.549.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,90 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 1999 · Alm. Salg: 906.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.549.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg906.500 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindumvej 86 8850 Bjerringbro	138 m²	744 m	29-08-2024	830.000 kr.	6.014 kr./m²
Vindumvej 48 8850 Bjerringbro	138 m²	1,1 km	15-06-2026	945.000 kr.	6.848 kr./m²
Vindumvej 24 8850 Bjerringbro	279 m²	3,1 km	05-05-2026	3.045.000 kr.	10.914 kr./m²
Bjerringbrovej 15, Tange 8850 Bjerringbro	139 m²	2,5 km	29-10-2025	1.650.000 kr.	11.871 kr./m²
Nørrehedevej 7 8850 Bjerringbro	138 m²	2,6 km	16-07-2026	1.975.000 kr.	14.312 kr./m²
Tange Skovvej 15, Tange 8850 Bjerringbro	155 m²	2,2 km	07-08-2025	2.460.000 kr.	15.871 kr./m²
Tange Skovvej 22, Tange 8850 Bjerringbro	128 m²	2,4 km	28-01-2025	2.360.000 kr.	18.438 kr./m²
Husbondvej 19A, Tange 8850 Bjerringbro	152 m²	2,4 km	23-01-2024	1.810.000 kr.	11.908 kr./m²
Husbondvej 55, Vindum 8850 Bjerringbro	177 m²	1,2 km	15-04-2025	1.895.000 kr.	10.706 kr./m²
Husbondvej 22, Tange 8850 Bjerringbro	157 m²	2,4 km	07-07-2025	1.495.000 kr.	9.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu