Vindumvej 37

Villa · 183 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 15.215 m², 8 værelser, opført i 1920, renoveret i 2013. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 15215 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.849 kr/m².2.186.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindumvej gns: 6.848 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-36,70 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15215 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.897.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,32 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.897.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg1.590.000 kr.
2013Ombygning
2008okt.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindumvej 48 8850 Bjerringbro	138 m²	921 m	15-06-2026	945.000 kr.	6.848 kr./m²
Vindumvej 86 8850 Bjerringbro	138 m²	1,3 km	29-08-2024	830.000 kr.	6.014 kr./m²
Vindumvej 24 8850 Bjerringbro	279 m²	1,3 km	05-05-2026	3.045.000 kr.	10.914 kr./m²
Husbondvej 55, Vindum 8850 Bjerringbro	177 m²	1,7 km	15-04-2025	1.895.000 kr.	10.706 kr./m²
Kingosvej 28 8850 Bjerringbro	183 m²	2,1 km	29-03-2025	2.400.000 kr.	13.115 kr./m²
Kingosvej 40 8850 Bjerringbro	190 m²	2,0 km	31-05-2025	2.570.000 kr.	13.526 kr./m²
Engvejen 26 8850 Bjerringbro	178 m²	2,3 km	22-06-2026	3.275.000 kr.	18.399 kr./m²
Bakkedraget 20 8850 Bjerringbro	164 m²	1,7 km	18-12-2023	1.875.000 kr.	11.433 kr./m²
Nørrehedevej 10, Tange 8850 Bjerringbro	185 m²	2,6 km	30-03-2025	1.875.000 kr.	10.135 kr./m²
Kaj Munks Vej 45 8850 Bjerringbro	181 m²	2,6 km	27-05-2025	3.150.000 kr.	17.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu