Vindumvej 86

Villa · 138 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 961 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1980. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 961 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.192 kr/m².1.893.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindumvej gns: 6.848 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-36,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.331.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,41 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2024 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.331.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindumvej 48 8850 Bjerringbro	138 m²	332 m	15-06-2026	945.000 kr.	6.848 kr./m²
Bjerringbrovej 15, Tange 8850 Bjerringbro	139 m²	2,4 km	29-10-2025	1.650.000 kr.	11.871 kr./m²
Nørrehedevej 7 8850 Bjerringbro	138 m²	2,7 km	16-07-2026	1.975.000 kr.	14.312 kr./m²
Tange Skovvej 22, Tange 8850 Bjerringbro	128 m²	2,2 km	28-01-2025	2.360.000 kr.	18.438 kr./m²
Tange Skovvej 15, Tange 8850 Bjerringbro	155 m²	2,1 km	07-08-2025	2.460.000 kr.	15.871 kr./m²
Bakkedraget 17 8850 Bjerringbro	142 m²	2,9 km	26-06-2024	2.650.000 kr.	18.662 kr./m²
Husbondvej 19A, Tange 8850 Bjerringbro	152 m²	2,4 km	23-01-2024	1.810.000 kr.	11.908 kr./m²
Bjerring Byvej 21A 8850 Bjerringbro	123 m²	2,5 km	28-07-2026	1.695.000 kr.	13.780 kr./m²
Husbondvej 22, Tange 8850 Bjerringbro	157 m²	2,3 km	07-07-2025	1.495.000 kr.	9.522 kr./m²
Husbondvej 55, Vindum 8850 Bjerringbro	177 m²	1,2 km	15-04-2025	1.895.000 kr.	10.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu