Vindumvej 91

Villa · 141 m² · bygget 1993

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 5.236 m², 5 værelser, opført i 1993. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 5236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.436 kr/m².1.922.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindumvej gns: 6.848 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-36,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5236 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.580.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,37 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.580.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1993Bygget
1992dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindumvej 86 8850 Bjerringbro	138 m²	141 m	29-08-2024	830.000 kr.	6.014 kr./m²
Vindumvej 48 8850 Bjerringbro	138 m²	467 m	15-06-2026	945.000 kr.	6.848 kr./m²
Vindumvej 24 8850 Bjerringbro	279 m²	2,5 km	05-05-2026	3.045.000 kr.	10.914 kr./m²
Bjerringbrovej 15, Tange 8850 Bjerringbro	139 m²	2,4 km	29-10-2025	1.650.000 kr.	11.871 kr./m²
Nørrehedevej 7 8850 Bjerringbro	138 m²	2,6 km	16-07-2026	1.975.000 kr.	14.312 kr./m²
Tange Skovvej 15, Tange 8850 Bjerringbro	155 m²	2,1 km	07-08-2025	2.460.000 kr.	15.871 kr./m²
Tange Skovvej 22, Tange 8850 Bjerringbro	128 m²	2,3 km	28-01-2025	2.360.000 kr.	18.438 kr./m²
Husbondvej 19A, Tange 8850 Bjerringbro	152 m²	2,4 km	23-01-2024	1.810.000 kr.	11.908 kr./m²
Bakkedraget 17 8850 Bjerringbro	142 m²	3,0 km	26-06-2024	2.650.000 kr.	18.662 kr./m²
Husbondvej 22, Tange 8850 Bjerringbro	157 m²	2,3 km	07-07-2025	1.495.000 kr.	9.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu