Vingården 1, 3. th

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1878

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 2 værelser, opført i 1878, renoveret i 1984. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 618 m²
Bebygget areal: 206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.067.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.173 kr/m².1.456.575 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVingården gns: 16.748 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 24.207 kr/m²-30,80 pct.
3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.174.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,74 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.174.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1999jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vingården 1, st. th 6400 Sønderborg	65 m²	0 m	04-05-2024	1.060.000 kr.	16.308 kr./m²
Vingården 1, 1. th 6400 Sønderborg	96 m²	0 m	14-12-2025	1.650.000 kr.	17.188 kr./m²
Lerbjergparken 3, 2. tv 6400 Sønderborg	80 m²	342 m	30-09-2025	1.950.000 kr.	24.375 kr./m²
Jernbanegade 44, 1. th 6400 Sønderborg	76 m²	237 m	12-07-2025	1.460.000 kr.	19.211 kr./m²
Ringgade 182, 1. th 6400 Sønderborg	79 m²	703 m	10-11-2024	880.750 kr.	11.149 kr./m²
Ringgade 182, 3. th 6400 Sønderborg	79 m²	703 m	25-07-2024	1.210.000 kr.	15.316 kr./m²
Lerbjergparken 1, 2. tv 6400 Sønderborg	83 m²	307 m	31-10-2026	2.250.000 kr.	27.108 kr./m²
Lerbjergparken 1, 2. tv 6400 Sønderborg	83 m²	307 m	03-08-2026	2.250.000 kr.	27.108 kr./m²
Ringgade 182B, 3. th 6400 Sønderborg	79 m²	727 m	13-11-2023	890.000 kr.	11.266 kr./m²
Oehlenschlægersgade 11B, st. 6400 Sønderborg	76 m²	473 m	10-09-2024	965.000 kr.	12.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu