Vingen 53

Villa · 117 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 279 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Helsingør Kommune (3140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.768.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.405 kr/m².3.289.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVingen gns: 24.712 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 36.001 kr/m²-31,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 279 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.478.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,82 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.487.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.478.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, familiehandel1.487.500 kr.
1980sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vingen 35 3140 Ålsgårde	117 m²	65 m	29-10-2025	3.195.000 kr.	27.308 kr./m²
Vingen 31 3140 Ålsgårde	117 m²	79 m	08-04-2024	2.750.000 kr.	23.504 kr./m²
Vingen 13 3140 Ålsgårde	117 m²	135 m	28-08-2025	2.900.000 kr.	24.786 kr./m²
Vingen 71 3140 Ålsgårde	138 m²	75 m	24-06-2025	3.400.000 kr.	24.638 kr./m²
Vingen 79 3140 Ålsgårde	138 m²	89 m	10-09-2025	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²
Sejerøvej 4 3140 Ålsgårde	122 m²	309 m	23-09-2025	2.745.000 kr.	22.500 kr./m²
Odinshøjvej 27, Ellekilde 3140 Ålsgårde	107 m²	74 m	11-01-2024	3.405.000 kr.	31.822 kr./m²
Ellekildehavevej 57, Boderne 3140 Ålsgårde	113 m²	612 m	07-03-2024	2.100.000 kr.	18.584 kr./m²
Hallandsvej 79, Apperup 3140 Ålsgårde	122 m²	562 m	18-05-2026	4.495.000 kr.	36.844 kr./m²
Rømøvej 9 3140 Ålsgårde	113 m²	663 m	01-04-2024	4.250.000 kr.	37.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu