Vingen 73

Villa · 131 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 229 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1994. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.664.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.038 kr/m².4.326.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVingen gns: 24.712 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 36.001 kr/m²-31,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 229 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering4.047.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,14 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.047.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1994Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vingen 71 3140 Ålsgårde	138 m²	13 m	24-06-2025	3.400.000 kr.	24.638 kr./m²
Vingen 79 3140 Ålsgårde	138 m²	39 m	10-09-2025	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²
Vingen 35 3140 Ålsgårde	117 m²	139 m	29-10-2025	3.195.000 kr.	27.308 kr./m²
Vingen 31 3140 Ålsgårde	117 m²	148 m	08-04-2024	2.750.000 kr.	23.504 kr./m²
Vingen 13 3140 Ålsgårde	117 m²	205 m	28-08-2025	2.900.000 kr.	24.786 kr./m²
Møllestenen 32, Ellekilde 3140 Ålsgårde	132 m²	248 m	21-08-2024	3.950.000 kr.	29.924 kr./m²
Sejerøvej 15 3140 Ålsgårde	130 m²	405 m	11-08-2026	3.150.000 kr.	24.231 kr./m²
Mølledalen 8 3140 Ålsgårde	127 m²	297 m	22-09-2025	4.545.000 kr.	35.787 kr./m²
Sejerøvej 11 3140 Ålsgårde	136 m²	392 m	14-01-2026	3.925.000 kr.	28.860 kr./m²
Nordre Strandvej 246C 3140 Ålsgårde	139 m²	282 m	01-06-2025	11.800.000 kr.	84.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu