Vinhusgade 7, 2.

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1916

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1916, renoveret i 1994. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.265 kr/m².1.283.000 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.197.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,44 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.197.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1994Ombygning
1993dec.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvestræde 15, 2. tv 4700 Næstved	72 m²	277 m	24-06-2026	1.625.000 kr.	22.569 kr./m²
Østergade 21A, 1. tv 4700 Næstved	74 m²	511 m	26-09-2025	1.615.000 kr.	21.824 kr./m²
Kindhestegade 12E, st. th 4700 Næstved	79 m²	150 m	21-10-2025	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²
Dania 76, st. tv 4700 Næstved	71 m²	408 m	13-09-2026	1.310.000 kr.	18.451 kr./m²
Kählersvej 1A, st. th 4700 Næstved	74 m²	783 m	17-12-2024	915.000 kr.	12.365 kr./m²
H C Andersens Vej 57, st. tv 4700 Næstved	75 m²	703 m	21-09-2026	1.595.000 kr.	21.267 kr./m²
H C Andersens Vej 57, 1. tv 4700 Næstved	75 m²	703 m	30-01-2025	1.295.000 kr.	17.267 kr./m²
H C Andersens Vej 63, 2. tv 4700 Næstved	75 m²	752 m	31-05-2026	1.125.000 kr.	15.000 kr./m²
H C Andersens Vej 63, 2. tv 4700 Næstved	75 m²	752 m	14-04-2026	1.125.000 kr.	15.000 kr./m²
H C Andersens Vej 67, 1. tv 4700 Næstved	75 m²	772 m	10-07-2024	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu