Vinkelager 10, Ørting, 8300 Odder — Villa · 110 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1987. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 802 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ØrtingMedian pris/m² for villa i Ørting (8300, sidste 24 mdr.): 14.604 kr/m² × 110 m².1.606.440 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.587.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,54 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2004 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.587.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
1987Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelager 4, Ørting 8300 Odder	153 m²	64 m	18-09-2026	1.998.000 kr.	13.059 kr./m²
Vinkelager 19, Ørting 8300 Odder	192 m²	129 m	06-03-2026	2.325.000 kr.	12.109 kr./m²
Bilsbækvej 17, Ørting 8300 Odder	113 m²	169 m	03-07-2024	1.598.000 kr.	14.142 kr./m²
Bilsbækvej 72, Ørting 8300 Odder	72 m²	911 m	29-01-2026	998.000 kr.	13.861 kr./m²
Kirkevej 4, Ndr Randlev 8300 Odder	112 m²	3,8 km	27-05-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Aakjærvej 29, Falling 8300 Odder	130 m²	2,5 km	20-06-2024	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Mosevej 68A, Ørting 8300 Odder	152 m²	960 m	07-07-2025	5.295.000 kr.	34.836 kr./m²
Smedegade 55, Ørting 8300 Odder	164 m²	301 m	11-01-2026	2.395.000 kr.	14.604 kr./m²
Lerdrupvej 81, Gylling 8300 Odder	107 m²	4,1 km	08-04-2025	1.300.000 kr.	12.150 kr./m²
Hovedgaden 41, Gylling 8300 Odder	117 m²	3,8 km	17-08-2025	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu