Vinkelager 13, Ørting, 8300 Odder — Villa · 122 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 818 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 818 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 459.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ØrtingMedian pris/m² for villa i Ørting (8300, sidste 24 mdr.): 14.604 kr/m² × 122 m².1.781.688 kr.
2Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.850.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelager 4, Ørting 8300 Odder	153 m²	133 m	18-09-2026	1.998.000 kr.	13.059 kr./m²
Vinkelager 19, Ørting 8300 Odder	192 m²	66 m	06-03-2026	2.325.000 kr.	12.109 kr./m²
Bilsbækvej 17, Ørting 8300 Odder	113 m²	216 m	03-07-2024	1.598.000 kr.	14.142 kr./m²
Mosevej 68A, Ørting 8300 Odder	152 m²	982 m	07-07-2025	5.295.000 kr.	34.836 kr./m²
Aakjærvej 29, Falling 8300 Odder	130 m²	2,5 km	20-06-2024	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Smedegade 55, Ørting 8300 Odder	164 m²	364 m	11-01-2026	2.395.000 kr.	14.604 kr./m²
Mosevej 68, Ørting 8300 Odder	158 m²	986 m	07-07-2025	5.295.000 kr.	33.513 kr./m²
Alrøvej 37, Falling 8300 Odder	147 m²	1,7 km	11-02-2025	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Fenstenvej 25, Fensten 8300 Odder	127 m²	3,3 km	14-10-2024	1.850.000 kr.	14.567 kr./m²
Drammelsbækvej 44, Over Randlev 8300 Odder	150 m²	2,0 km	12-06-2026	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu