Vinkelalle 32, Tilsted, 7700 Thisted — Villa · 210 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.049 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i TilstedMedian pris/m² for villa i Tilsted (7700, sidste 24 mdr.): 11.241 kr/m² × 210 m².2.360.610 kr.
2Boligareal større end typisk210 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.777.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,62 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.777.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1975Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelalle 12, Tilsted 7700 Thisted	189 m²	207 m	22-05-2024	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²
Vinkelalle 61, Tilsted 7700 Thisted	169 m²	273 m	08-10-2025	1.625.000 kr.	9.615 kr./m²
Vinkelalle 47 7700 Thisted	150 m²	157 m	29-09-2026	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
Vinkelalle 27 7700 Thisted	130 m²	62 m	30-11-2026	1.045.000 kr.	8.038 kr./m²
Vinkelalle 27 7700 Thisted	130 m²	62 m	19-10-2026	1.045.000 kr.	8.038 kr./m²
Vinkelalle 55, Tilsted 7700 Thisted	132 m²	231 m	18-08-2025	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²
Vinkelalle 13, Tilsted 7700 Thisted	110 m²	206 m	23-10-2024	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Åbrinken 30 7700 Thisted	217 m²	127 m	11-09-2025	2.300.000 kr.	10.599 kr./m²
Tilstedvej 60, Tilsted 7700 Thisted	203 m²	278 m	09-03-2025	1.995.000 kr.	9.828 kr./m²
Tilstedvej 57, Tilsted 7700 Thisted	199 m²	269 m	23-01-2025	1.625.000 kr.	8.166 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu