Vinkelalle 33, Tilsted, 7700 Thisted — Villa · 162 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 951 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1987. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 951 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i TilstedMedian pris/m² for villa i Tilsted (7700, sidste 24 mdr.): 11.241 kr/m² × 162 m².1.821.042 kr.
2Boligareal større end typisk162 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.305.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+269,00 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 1998 · Alm. Salg: 353.917 kr.
I dag · vores estimat: 1.305.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Solgt, alm. frit salg353.917 kr.
1987Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelalle 61, Tilsted 7700 Thisted	169 m²	252 m	08-10-2025	1.625.000 kr.	9.615 kr./m²
Vinkelalle 47 7700 Thisted	150 m²	133 m	29-09-2026	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
Vinkelalle 12, Tilsted 7700 Thisted	189 m²	229 m	22-05-2024	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²
Vinkelalle 27 7700 Thisted	130 m²	69 m	30-11-2026	1.045.000 kr.	8.038 kr./m²
Vinkelalle 27 7700 Thisted	130 m²	69 m	19-10-2026	1.045.000 kr.	8.038 kr./m²
Vinkelalle 55, Tilsted 7700 Thisted	132 m²	207 m	18-08-2025	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²
Vinkelalle 13, Tilsted 7700 Thisted	110 m²	223 m	23-10-2024	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Vinkelalle 29, Tilsted 7700 Thisted	104 m²	46 m	07-01-2024	845.000 kr.	8.125 kr./m²
Vinkelalle 16, Tilsted 7700 Thisted	96 m²	185 m	08-04-2025	1.215.000 kr.	12.656 kr./m²
Grandalsvej 31, Tilsted 7700 Thisted	167 m²	193 m	25-11-2024	2.050.000 kr.	12.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu